飯店轉讓注意事項

　　為維護你自己的利益，接手飯店前一定要了解：

　　1、原飯店主人為什么要轉讓？生意為什么會不好？

　　2、飯店的位置是否適合繼續(xù)開飯店？

　　3、房租還有多長時間？

　　4、當?shù)卣欠褚褜︼埖曜鬟^或作出了某種限制（如消防整改通知書、環(huán)保整改通知書、限期搬遷通知書）？

　　5、我接手的話，將會拿出什么手段，促進飯店航生意興隆？

　　6、稅、費（排污費、門前衛(wèi)生費）交納情況。

　　當你確定要接手后，首先是房租問題，要和持有合法房產(chǎn)證的原房東協(xié)議，確定下期的房租和你的經(jīng)營，否則，你剛接手一、兩個月，房租到期了，原房東說不租了或房租要大大的漲價了，你就會吃虧；

　　然后，是和原飯店主人簽協(xié)議，但不能馬上付款。

　　第三，和原飯店主人去轄區(qū)的衛(wèi)生監(jiān)督所辦理新的衛(wèi)生許可證，因為你剛接手，讓他一起去辦，能省很多事。

　　第四，過了衛(wèi)生許可證這一關后，你才可把飯店的轉讓款全付清。因為，有了衛(wèi)生許可證后，辦營業(yè)執(zhí)照就比較容易了。如果你不及時辦理新的營業(yè)執(zhí)照，可能暫時是沒事，但萬一被工商所查到，是要被作無照經(jīng)營處罰的，所以還是辦一下的好，反正只要一百來元錢。

　　消防、環(huán)保、稅務的證件的話，有空的話盡可能去辦，如果不去更新，只要老的證件還有效，問題也不是很大，因為他們主要是認錢，稅費能及時上交就行。

　　辦理飯店轉讓過程中，向原店主了解——進貨渠道、主要客戶、經(jīng)常性的客戶、能在經(jīng)營中用的上的社會關系也很重要。你了解的越多，對今后的經(jīng)營就越有好處，對你的成功接手、成功經(jīng)營越有幫助！

　　最好不要選擇兌店 ：

　　與其兌店還不如新開店呢，還不需要轉讓費，兌店成本反而高；再說了，別人如果在盈利中為什么不做下去了？通常兌店的盈利狀況都不佳 。

　　如果你確定要兌店的話一定要注意以下幾點：

　　首先要確定對方是否是真正的店主，房屋是對方自有的還是租賃的，這關系到以后你是可以成為該小飯店的老板還是只有經(jīng)營權的問題；這家飯店要出兌的理由，是否是生意不好，難以為繼，如果是，你能否找出原因，又有什么解決的方法？

　　其次：該店是否有外債？ 飯店的房子是否很快會被拆遷？是否屬于違章建筑？

　　另外：如果沒有其他問題，你接手后打算需要多少錢才能進行店面的改造和裝修？

　　這些主要問題，最好先了解清楚，其他的小問題可以和對方協(xié)商解決。

　　就想到這些。

學習了 

轉讓別人飯店，是自己要轉讓出去嗎？