店鋪面積

　　店面面積最好在60~150m2（使用面積），至少應(yīng)有寬3m的鄰街的玻璃窗。咖啡店選址需考慮哪些因素？這樣的咖啡店看起來(lái)才不會(huì)那么小氣，符合人們心中咖啡休閑的一個(gè)定位。

　　租金付款

　　可通過(guò)談判解決，一般是現(xiàn)金，以兩個(gè)月房租作為押金，當(dāng)然也可以和業(yè)主以分成的方式繳房租，具體方式視所在商圈和業(yè)主而定。

　　合同租期

　　一般1~4年，另外加上優(yōu)先續(xù)租權(quán)。優(yōu)先續(xù)租權(quán)這個(gè)非常重要，防止以后你還想繼續(xù)在這里開(kāi)店卻被房東告知店鋪已租，造成自己的損失。

　　租賃用途

　　用做咖啡店經(jīng)營(yíng)（包括在此基礎(chǔ)上的擴(kuò)展）。要考察一下這個(gè)地方是否可以做此用途！

　　店鋪招牌

　　咖啡店選址需考慮哪些因素？品牌商標(biāo)要突出，和業(yè)主協(xié)商在所在位置附近的顯著位置制作顯眼的廣告，以引導(dǎo)顧客和進(jìn)行宣傳。

　　競(jìng)爭(zhēng)保護(hù)

　　可通過(guò)談判解決。可以在條件允許的情況下增加同業(yè)限制條款，保護(hù)咖啡店所在商圈范圍內(nèi)的權(quán)益，減少因客流分散而導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)額的下降。

　　考慮周邊經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　一個(gè)咖啡加盟店周邊要是沒(méi)有好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境可以說(shuō)是無(wú)法生存的，原因很簡(jiǎn)單：如果你周邊有1000人的消費(fèi)群體，大家都是月薪1000～2000元，那么相信他們是不會(huì)經(jīng)常去品嘗咖啡的。換而言之如果你周邊有500人的消費(fèi)群體，每人月薪在5000元以上，那么你的咖啡店就不用發(fā)愁了（前提是要讓顧客滿意）。

　　周邊是否有大學(xué)、寫(xiě)字樓、小區(qū)等

　　如果有，就要根據(jù)你的經(jīng)營(yíng)品種做出針對(duì)性的營(yíng)銷戰(zhàn)略。大部分寫(xiě)字樓的辦公人員都是中午在單位吃飯，你可以推出適當(dāng)?shù)奶撞?咖啡，小區(qū)比較聚集的地段可以利用比薩餅來(lái)吸引小朋友（小朋友不會(huì)自己來(lái)，一般會(huì)有大人來(lái)帶著）。不要小看小孩子，他們消費(fèi)能力很大。大學(xué)城之類的可以主推情侶套餐和冰激凌等。

　　門外空地

　　在條件允許的情況下要盡可能爭(zhēng)取室外空地，用來(lái)擺放露天咖啡座椅，擴(kuò)大營(yíng)業(yè)空間。

　　停車位是否充足

　　停車位可以起到“粘住”客人的作用，因?yàn)?5%的人都會(huì)開(kāi)車去喝咖啡并且很少是一個(gè)人去，如果他們覺(jué)得你的咖啡有特色，也會(huì)幫你做宣傳，介紹朋友來(lái)品嘗（消費(fèi)）。如果你能把這一部分人群“粘住”，那么你的銷售業(yè)績(jī)也會(huì)蒸蒸日上。

　　以上這些就是關(guān)于咖啡店選址一些需要考慮的因素，雖然說(shuō)開(kāi)咖啡店并不是一件難事，但是對(duì)于任何一個(gè)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，只要您把開(kāi)店這件事做得細(xì)致，用心，相信您的小店生意也不會(huì)差！