新江灣城社區(qū)擁有著生態(tài)濕地和大片的綠地，居民常常對這里優(yōu)質的環(huán)境引以為豪。近日，東森花園的業(yè)主從招商人員處得知，小區(qū)商務樓可能全部引進餐飲項目，這引起業(yè)主的反對，并擔心此舉會對小區(qū)的環(huán)境造成破壞。

　　不久前，東森花園的商務樓前貼出了一條招商電話的信息，陸先生等業(yè)主致電負責招商的金先生，對方表示，商務樓1至3樓將引入餐飲企業(yè)。部分業(yè)主就此事詢問了楊浦區(qū)環(huán)境保護局，環(huán)保局信訪科相關人士回復，目前并沒有接到東森花園商務樓增設餐飲項目的記錄。

　　小區(qū)業(yè)主田先生告訴記者，早在2008年底，東森花園就殷行路商鋪擬增設餐飲的問題，曾征集過鄰居的意見，當時，在受訪的169戶居民中，有163戶表示反對，4戶有條件反對，僅2戶表示支持。業(yè)主還草擬了一份《關于新江灣城東森花園業(yè)主反對殷行路商鋪招商餐飲、娛樂設施的意見書》交給有關部門。不少業(yè)主表示，當時買東森花園的房子，看中的就是小區(qū)優(yōu)質的環(huán)境。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的商務樓距離住宅樓比較近，而且沒有安裝專業(yè)的排污、排廢氣的管道，如果引入餐飲項目，可能會對前排住宅樓的居民造成影響。

　　對此情況，開發(fā)商有關人士表示，東森花園商鋪規(guī)劃時就定位為商業(yè)配套設施，這些商業(yè)配套中有部分餐飲、實用百貨以及與居民生活貼切的商業(yè)配套，方便周邊居民的衣食住行。目前，有意向開設一些小餐飲項目，但并未開始招商。

　　新江灣城街道辦事處辦公室主任王長偉告訴記者，街道接到了居民的信訪。他們已經對此事進行了調查，任何餐飲的經營都會接受多個部門協(xié)同管理，不可能強行開張營業(yè)。而居民對餐飲項目開設的意見也是餐飲審批的一個重要考量。

　　上海市協(xié)力律師事務所衛(wèi)新律師指出，小區(qū)商務樓是否能開設餐飲項目，首先要看商務樓在規(guī)劃時的性質，如果是商務辦公性質，改變房屋用途必須征得本小區(qū)業(yè)主的同意，但如果商務樓在規(guī)劃時規(guī)定為商業(yè)配套包括餐飲，開發(fā)商便有權開設餐飲設施，但如果造成重大影響，業(yè)主有權提起訴訟。